[tintuc]

Có thể nói, thị trường địa ốc Bình Dương nói chung và Thuận An nói riêng đang sôi nổi hơn bao giờ hết. Chỉ trong 2 năm trở lại đây, Thuận An đón nhận làn sóng đổ bộ của các “ông lớn” bất động sản cũng như lượng lớn người dân có nhu cầu ở thực. Vậy đâu là “chìa khóa” giúp bất động sản Thuận An hút nhà đầu tư? Cùng Canhomiendong.vn tham khảo bài viết dưới đây để có câu trả lời nhé!

Thành phố Thuận An đang là trung tâm phát triển của Bình Dương và khu vực phía Nam

Giới thiệu tổng quan về TP. Thuận An

Thuận An là một trong 3 thành phố phát triển nhất Bình Dương. Thành phố có diện tích 83,71 km2, giáp ranh với các khu vực phát triển của tỉnh cũng như TP. HCM. Từ nhiều năm qua, Thuận An là mũi nhọn công nghiệp của Bình Dương, sở hữu 3 khu công nghiệp lớn là VSIP 1, Đồng An, Việt Hương. Các khu công nghiệp này quy tụ 2368 doanh nghiệp lớn nhỏ ở cả trong và ngoài nước.

Đặc biệt, đầu năm 2020, Thuận An chính thức được Ủy ban thường vụ Quốc hội ký quyết định nâng cấp lên thành thành phố. Sự kiện này tác động không nhỏ đến kinh tế, xã hội mà còn là cú hích mạnh mẽ cho sự phát triển đi lên của bất động sản Thuận An. 

>>> Xem thêm: CẬP NHẬT BẢNG GIÁ 2021 CỦA CHUNG CƯ THUẬN AN ĐANG MỞ BÁN

7 lý do giúp bất động sản Thuận An được nhà đầu tư săn đón

Người xưa thường có câu “đất lành chim đậu”. Điều này đang đúng với bất động sản Thuận An trong những năm gần đây nhờ loạt yếu tố sau: 

1.Vị trí

Thuận An nằm phía Nam của tỉnh Bình Dương, phía Đông giáp TP. Dĩ An; phía Bắc giáp TP. Thủ Dầu 1; phía Nam giáp TP. Thủ Đức và phía Tây giáp quận 12 ( TP. HCM). Có thể nói, Thuận An là “trái tim” của vùng kinh tế trọng điểm phía Đông Nam, trở thành tâm điểm giao thương giữa các thành phố lớn. 

Vị trí đắc địa gần kề TP. HCM cùng hệ thống giao thông, hạ tầng ngày càng hoàn thiện, bất động sản Thuận An là điểm đến lý tưởng nhất trong các thị trường lân cận TP. HCM.

2.Giao thông hạ tầng phát triển đồng bộ

Hướng đến trở thành đại đô thị hàng đầu phía Nam, Thuận An đang được đầu tư về mọi mặt, trong đó có giao thông hạ tầng. Các công trình trọng điểm của tỉnh Bình Dương đều đi qua Thuận An, có thể kể đến như: cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, DT743, QL13…

Cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn là một trong những công trình giao thông thúc đẩy kết nối, phát triển kinh tế Thuận An

Hiện đường DT743 đang thi công mở rộng lộ giới và dự kiến hoàn thành trong năm nay. Đường Vành đai 3 kéo dài từ TP. HCM qua địa phận Bình Dương (dài 25,7km) đã gần đến vạch đích, đạt 17km. Đường Tân Vạn – Mỹ Phước – Bàu Bàng dài 64km từ Quốc lộ 1A – ngã ba Tân Vạn đến Khu công nghiệp Bàu Bàng – đường Hồ Chí Minh cũng dự kiến thông xe toàn bộ trong năm 2021. Cao tốc TP.Hồ Chí Minh – Thủ Dầu Một – Chơn Thành kết nối các tình TP. HCM, Bình Dương, Bình Phước cũng đang trong giai đoạn triển khai. Đặc biệt, 11km Metro sẽ chạy qua Thuận An với tổng mức đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng cũng sẽ được hoàn thành trước năm 2025.

Ngoài việc cải tạo, nâng cấp, tỉnh Bình Dương cũng đang huy động xây dựng hệ thống hầm chui, cầu vượt nhằm giảm tải áp lực giao thông tại các thành phố lớn của tỉnh. Trong đó, đặc biệt chú trọng dự án cầu vượt ngã tư 550 nút giao giữa hai thành phố Dĩ An và Thuận An đến vòng xoay An Phú (thuộc địa bàn TP Thuận An, tỉnh Bình Dương) sẽ được thực hiện trong năm nay. 

Giao thông hạ tầng phát triển thúc đẩy bất động sản Thuận An phát triển theo. Những tuyến đường lớn, thông thoáng, di chuyển thuận lợi sẽ là đích đến của khách hàng mua ở, đầu tư trong thời gian tới. 

3.Tiện ích đa dạng, tiện nghi

Có thể nói, Thuận An là khu vực được các nhà phát triển “ưu ái” khi sở hữu hàng loạt các tiện ích đa dạng, hiện đại không kém cạnh TP. HCM. Có thể kể đến như: Lotte Mart, Vincom Plaza, AEON Mall, bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc, Becamex, bệnh viện quốc tế Miền Đông, trường Cao đẳng Quốc tế Việt Nam – Singapore…. Sự đầu tư về các tiện ích giúp cải thiện, nâng cao chất lượng cuộc sống cư dân, góp phần thu hút nhà đầu tư cho bất động sản Thuận An. 

Thuận An cũng là nơi quy tụ nhiều trung tâm thương mại, bệnh viện quốc tế và các dịch vụ tiện ích hiện đại bậc nhất Bình Dương

4.Thuận An lên thành phố

Thông tin Thuận An lên thành phố tác động không nhỏ đến lĩnh vực bất động sản. Từ năm 2019, thị trường bất động sản Thuận An đã sôi nổi với hàng chục dự án lớn nhỏ nhằm đón đầu quy hoạch. Với vị thế mới, Thuận An được chú trọng phát triển đồng bộ từ xã hội, giao thông, giáo dục, hạ tầng… biến nơi đây trở thành đô thị sôi động, sầm uất. Và một điều tự nhiên, nơi nào đông dân, đường xá thuận tiện thì ắt sẽ phát sinh các nhu cầu về nhà ở, văn phòng làm việc ngày càng lớn và đa dạng. 

5.Nơi tọa lạc của 3 khu công nghiệp lớn

Thuận An cũng là địa phương đi đầu trong lĩnh vực phát triển công nghiệp. 3 khu công nghiệp lớn là VSIP, Việt Hương và Đồng An đảm bảo việc làm cho cư dân địa bàn, nâng cao chất lượng sống và góp phần tích cực vào quá trình đô thị hóa. Sự phát triển của các khu công nghiệp này cũng quy tụ về đây nhiều chuyên gia trong và ngoài nước, các công nhân viên lành nghề về sinh sống, làm việc. Từ đó thúc đẩy nhu cầu mua nhà ở lẫn cho thuê, tạo ra tiềm năng khai thác lớn cho các dự án bất động sản Thuận An.

6.Bất động sản TP. HCM bão hòa

Bất động sản TP. HCM bước vào thời kỳ bão hòa cũng là một nguyên nhân dẫn đến sự sôi động Thuận An nói riêng và Bình Dương nói chung. Sự khan hiếm quỹ đất đội giá nhà lên cao buộc đa số người dân phải di chuyển về các vùng ven Sài Gòn hoặc các tỉnh lân cận. Trong đó, Bình Dương là ưu tiên số 1 của các nhà đầu tư.

Xét về vị trí, Bình Dương sát cạnh TP.HCM. Từ TP. Thủ Đức hay quận 12, người dân chỉ mất 15-30 phút để tới Thuận An. Như vậy, mua nhà ở Thuận An, cư dân vẫn có thể làm việc tại TP. HCM mà không phải di chuyển quá xa. Xét về phát triển kinh tế, Bình Dương cũng đang theo sát TP. HCM. Tại các thành phố lớn như Thuận An, Dĩ An, chất lượng và thu nhập cuộc sống thuốc top đầu cả nước. 

7.Thành lập TP. Thủ Đức

Thủ Đức trở thành “lực đẩy” cho sự phát triển của các vùng lân cận

Sự sáp nhập của 3 quận huyện TP. HCM thành TP. Thủ Đức đang tạo ra một vùng kinh tế trọng điểm, đặc biệt về công nghệ cao và đạo tạo về nhân lực. TP. Thủ Đức được xem là cửa ngõ kết nối với khu công nghệ cao, khu đô thị mới Thủ Thiêm, làng Đại học, các đầu mối giao thông như Xa lộ Hà Nội, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên… TP. Thủ Đức được dự báo sẽ đóng góp khoảng 30% GDP của TP.HCM, tạo động lực phát triển cho các vùng giáp ranh như Thuận An. 

Có nên đầu tư bất động sản Thuận An trong năm 2021?

Năm 2021, mảng tối dịch bệnh bao trùm lên mọi lĩnh vực đời sống, xã hội, kinh tế. Trong đó bất động sản cũng không ngoại lệ. Song, với những yếu tố đặc thù riêng, bất động sản vẫn là lĩnh vực không bị mất giá so với các kênh đầu tư khác. Thậm chí, ở phân khúc căn hộ giá nhà không những không giảm nhà còn có xu hướng tăng dù ảnh hưởng của dịch bệnh. 

Chịu sự ảnh hưởng chung, giá bất động sản Thuận An cũng trên đà tăng trưởng. Thực tế, giá phân khúc căn hộ tại Thuận An cũng tiệm cận 30-35 triệu/m2. Như vậy, chỉ trong vài năm nữa, thị trường bất động sản Thuận An cũng sẽ khắc nghiệt không kém TP. HCM. Khi giá nhà tăng cao, quỹ đất thu hẹp, cánh cửa dành cho khách hàng có tầm tài chính eo hẹp sẽ dần khép lại. Vì vậy, người có nhu cầu mua ở hoặc đầu tư phân khúc tầm trung thì năm 2021 chính là thời điểm thích hợp để xuống tiền. 

Trong số các dự án bất động sản Thuận An, Tecco Felice Homes là khu căn hộ xanh có mức giá tốt nhất khu vực. Dự án được chủ đầu tư chào bán mức giá khởi điểm chỉ từ 23 triệu/m2. Người mua có tầm tài chính trên dưới 1,1 tỷ dễ dàng sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ tại dự án này. Với những gia đình có tầm tài chính khiêm tốn, dự án có các chính sách thanh toán vô cùng linh hoạt. 

Căn hộ Tecco Felice Homes được thiết kế dạng chữ U

Cụ thể, khách hàng chỉ cần có trong tay 200 triệu đồng, tương đương 20% giá trị căn hộ đã có đủ tài chính để ký hợp đồng mua bán. Ngân hàng Vietinbank và BIDV hỗ trợ cho khách hàng vay tới 70%, chủ đầu tư ân hạn lãi suất 0% đến 18 tháng từ khi giao dịch đến nhận nhà. Chính sách thanh toán 2%/ tháng tạo điều kiện để khách hàng cân đối tài chính, an tâm ổn định cuộc sống.

Ngoài ra, dự án tọa lạc tại trung tâm TP. Thuận An, gần KCN VSIP 1, AEON Mall, Vincom Plaza, các tuyến đường QL13, DT743… thuận tiện di chuyển và tiềm năng tăng giá lớn. Với những bệ phóng từ giao thông hạ tầng, tiềm lực phát triển của Thuận An, khách hàng đầu tư dự án Tecco Felice Homes chắc chắn sẽ có được “món hời” khi bất động sản Thuận An tăng giá trong thời gian tới.